Non. Si le conjoint survivant bénéficie bien d’un droit d’usage et d’habitation viager (c’est-à-dire jusqu’à la fin de sa vie) sur le bien immobilier occupé par les époux à titre de résidence principale (et sur le mobilier le garnissant), c’est à la condition que ce bien appartienne aux deux époux…

Oui. La loi prévoit que, par exception à la règle de l’unanimité, les indivisaires titulaires d'au moins 2/3 des droits indivis peuvent vendre les biens meubles de la succession si le produit de cette vente sert à payer « les dettes et charges » de l’indivision ( art. 815-3, 3°…

Oui. Selon l' article 762 du Code général des impôts, il vous est possible de faire une déclaration estimative des bijoux et des statuettes comprises dans la succession de votre tante, sous réserve que la valeur des biens soit correctement estimée. Cependant, à défaut d’accord entre vous, va se poser…

Oui. Les époux peuvent changer de régime matrimonial, par acte notarié, à n’importe quel moment de leur union. Toutefois, en cas d’opposition d’un enfant majeur, du représentant d'un enfant majeur protégé (ou d’un mineur sous tutelle) ou d’un créancier, une homologation judiciaire est alors requise. Lorsque l’un ou l’autre des…

Non. Une donation est irrévocable, sauf en cas : d’ingratitude (violence, injure), de survenance d’enfant, d’inexécution des charges imposées par la donation ( art 953 C. civ.).

Oui. Cependant elle doit être acceptée par un représentant légal (père et/ou mère souvent). En principe l’acte doit être notarié pour être valable ( articles 931 et 932 du C. civ.).

Oui. Tout achat immobilier doit faire l’objet d’un acte notarié. Le notaire a un monopole pour la mise à jour du service de publicité foncière qui permet de sécuriser les transactions et de rendre la vente opposable aux tiers après sa publication (art 1583 du C. civ.).

Oui. Toutefois, la propriété de ce bien dépendra de votre régime matrimonial. En séparation de biens, vous en serez le seul propriétaire ; en communauté, le bien sera en principe commun même si vous l’avez financé seul, sauf preuve du financement de ce bien par des fonds propres c’est-à-dire issus…

Tout dépend. La loi prévoit que la cession des dépendances immédiates et nécessaires (garage, cave, …) d’une résidence principale bénéficie également de l’exonération de taxation sur la plus-value. Toutefois, les ventes, même consenties à deux acquéreurs distincts, doivent être réalisées de façon concomitante. Cette condition est satisfaite si la 2ème…

Non. La loi prévoit qu’à l'exception du ministère public, nul ne peut de contester une filiation lorsque la possession d’état conforme au titre a duré au moins 5 ans depuis la reconnaissance de l’enfant ( art. 333 C. civ.). Pour rappel : la possession d’état est une notion de fait…